Verduurzaming seniorencomplex De Slufter in volle gang

Na een intensief voorbereidingstraject zijn de werkzaamheden voor de verduurzaming van seniorencomplex De Slufter in Amsterdam Noord in volle gang. Het project omvat 66 appartementen en wordt uitgevoerd in opdracht van Coen Hagedoorn Bouw voor woningcorporatie Stadgenoot.

De Graaf Installaties is al sinds de planvormingsfase betrokken bij het project. Circa anderhalf jaar geleden sloot het bedrijf aan in het bouwteam om mee te denken over de installatietechnische oplossingen. In deze periode zijn verschillende installatieconcepten onderzocht en uitgewerkt, waarna gezamenlijk is toegewerkt naar een definitief ontwerp.

Verduurzaming van installaties

Het project heeft als doel het energieverbruik van het complex te verlagen en het wooncomfort te verbeteren. Door de combinatie van verbeteringen aan de gebouwschil en vernieuwing van de installaties wordt een aanzienlijke verduurzamingsslag gerealiseerd. De huidige woningen beschikken over energielabels E, F en G. Na afronding van de werkzaamheden wordt een labelverbetering naar energielabel A en B gerealiseerd. De Graaf Installaties draagt hieraan bij met werkzaamheden aan de tapwater-, verwarmings- en ventilatie-installaties.

De bestaande collectieve warmtapwatervoorziening wordt vervangen door een nieuwe opzet waarbij iedere woning beschikt over een eigen warmtapwaterbereiding. Daarnaast worden de tapwaterinstallaties aangepast zodat individuele watermeting mogelijk wordt.

Ook de collectieve verwarmingsinstallatie wordt geoptimaliseerd. De bestaande cv-ketels worden vervangen, leidingwerk wordt geïsoleerd en radiatoren worden voorzien van nieuwe dynamische radiatorkranen. Hierdoor kan de installatie beter worden ingeregeld en efficiënter functioneren.

Daarnaast worden de woningen voorzien van vraaggestuurde ventilatie op basis van CO₂-metingen.

Zorgvuldige uitvoering in bewoonde toestand

Een belangrijk aspect van het project is dat de werkzaamheden plaatsvinden terwijl het seniorencomplex bewoond blijft. Daarom is in de voorbereiding veel aandacht besteed aan de uitvoeringsmethode en de beperking van overlast voor bewoners.

Vooraf is een proefwoning gerealiseerd, waarmee de werkzaamheden en detaillering in de praktijk konden worden getest. Deze voorbereiding draagt bij aan een efficiënte uitvoering en een voorspelbaar proces voor bewoners en projectpartners.

Wanneer werkzaamheden in een woning plaatsvinden, kunnen bewoners gebruikmaken van een logeerwoning. Daarnaast wordt tijdens de uitvoering rekening gehouden met momenten waarop geluidsoverlast zoveel mogelijk beperkt kan worden.

Samenwerking als basis

Volgens projectleider Paul Zoon betaalt de vroege betrokkenheid van De Graaf Installaties zich nu uit tijdens de uitvoering.

"Bij renovatieprojecten als deze is een goede voorbereiding essentieel. Doordat we vanaf het begin hebben meegedacht over de installatietechnische oplossingen, kunnen we de werkzaamheden nu gestructureerd uitvoeren. Daarbij verloopt de samenwerking met Coen Hagedoorn Bouw en de andere betrokken partijen prettig en constructief."

Naast de installatietechnische werkzaamheden worden door Coen Hagedoorn Bouw ook verbeteringen aan de gebouwschil uitgevoerd, waaronder isolatiemaatregelen en het verbeteren van de luchtdichtheid van het complex.